Khoản phí	Mức	Ai chịu
Thuế TNCN	2% giá bán (hoặc 20% lợi nhuận)	Bên bán
Lệ phí trước bạ	0,5% giá trị hợp đồng	Bên mua
Phí công chứng	0,02–0,1% theo biểu phí	Thường bên mua
Phí đăng ký sang tên	~100.000–150.000đ (tùy tỉnh)	Bên mua
Phí môi giới (nếu có)	0,5–2% giá bán	Thỏa thuận, thường bên bán

Câu Hỏi Thường Gặp

Sang tên sổ đỏ mất những loại thuế phí nào?+

Bên bán chịu thuế TNCN 2% giá chuyển nhượng. Bên mua chịu lệ phí trước bạ 0,5%, phí công chứng theo biểu phí và phí đăng ký sang tên khoảng 100.000–150.000đ tùy tỉnh/thành.

Sang tên cho người thân trong gia đình có mất thuế không?+

Được miễn thuế TNCN và lệ phí trước bạ nếu chuyển nhượng, tặng cho giữa vợ chồng, cha mẹ con, anh chị em ruột (Điều 4 Luật Thuế TNCN).

Thời gian sang tên sổ đỏ mất bao lâu?+

Thông thường 10–15 ngày làm việc kể từ khi nộp đủ hồ sơ hợp lệ tại Văn phòng đăng ký đất đai, có thể lâu hơn ở khu vực đông hồ sơ.

Không sang tên sổ đỏ ngay có sao không?+

Có rủi ro pháp lý: bên mua chưa là chủ sở hữu hợp pháp, không thể thế chấp, chuyển nhượng lại. Nên hoàn tất trong 30 ngày kể từ khi ký công chứng để tránh phạt chậm nộp thuế.

Tính ngay chi phí sang tên nhà đất

Miễn phí, chính xác theo quy định 2026

Mở công cụ tính thuế bán nhà

Dang tai trang...