Tính Lãi Vay Ngân Hàng

2. Dư nợ ban đầu (Flat rate)

Lãi tính trên toàn bộ vốn gốc ban đầu suốt kỳ hạn, dù bạn đã trả bớt gốc. Tiền trả mỗi tháng đều nhau nhưng tổng lãi thực tế cao hơn dư nợ giảm dần khoảng 1.6–1.8 lần.

Ví dụ so sánh hai phương pháp

Vay 300 triệu đồng, lãi suất 9%/năm, thời hạn 5 năm (60 tháng):

→ Flat rate đắt hơn 61 triệu đồng tiền lãi so với dư nợ giảm dần trong cùng điều kiện vay.