Con nhận thừa kế nhà đất từ bố mẹ có phải đóng thuế không?

Không. Theo Điều 4 khoản 1 Luật Thuế TNCN, thu nhập từ thừa kế, quà tặng nhận từ cha mẹ, vợ chồng, anh chị em ruột, ông bà, cháu ruột được miễn thuế hoàn toàn. Tuy nhiên vẫn phải làm thủ tục khai nhận di sản và nộp lệ phí trước bạ khi sang tên (0,5% giá trị BĐS).

Nhận quà tặng từ người yêu, bạn bè có phải đóng thuế không?

Có, nếu giá trị tài sản vượt 10 triệu đồng. Người nhận phải kê khai và nộp thuế TNCN 10% trên phần giá trị vượt 10 triệu. Ví dụ: nhận xe trị giá 500 triệu từ bạn bè → thuế = (500 - 10) triệu × 10% = 49 triệu đồng. Thời hạn kê khai: trong vòng 10 ngày kể từ ngày phát sinh thu nhập.

Tặng nhà cho con ngoài giá thú có được miễn thuế không?

Con ngoài giá thú được pháp luật thừa nhận (có quyết định của tòa án hoặc thừa nhận của cha) được coi là 'con nuôi hợp pháp' và được miễn thuế thừa kế/tặng cho. Con ngoài giá thú không được thừa nhận pháp lý thì phải đóng thuế 10% phần vượt 10 triệu như người không thân thích.

Anh chị em họ tặng tài sản cho nhau có miễn thuế không?

Không. Luật chỉ miễn thuế cho anh chị em RUỘT (cùng cha lẫn mẹ, cùng cha khác mẹ, hoặc cùng mẹ khác cha). Anh chị em họ (con của cô, dì, chú, bác) không thuộc diện miễn thuế và phải nộp 10% phần giá trị tài sản vượt 10 triệu đồng.

Tính Thuế Thừa Kế & Quà Tặng 2026

Kiểm tra có được miễn thuế không và tính thuế TNCN 10% khi nhận tài sản thừa kế hoặc quà tặng. Căn cứ Điều 4, 16, 23 Luật Thuế Thu nhập cá nhân.

Loại giao dịch

Loại tài sản

Quan hệ với người để lại

Căn cứ pháp lý

• Thuế suất 10% phần vượt 10 triệu: Điều 16, 23 Luật Thuế TNCN

• Đối tượng miễn thuế: Điều 4 khoản 1 Luật Thuế TNCN

• TT 111/2013/TT-BTC hướng dẫn xác định giá trị tài sản thừa kế, tặng cho

• BĐS thừa kế / tặng cho: ngoài thuế TNCN còn có lệ phí trước bạ riêng khi sang tên

Ai được miễn thuế thừa kế / quà tặng?

Miễn thuế hoàn toàn

✓Vợ / chồng
✓Cha đẻ / mẹ đẻ
✓Con đẻ / con nuôi hợp pháp
✓Anh chị em ruột
✓Ông bà nội, ngoại
✓Cháu ruột (con của anh chị em ruột)

Phải đóng thuế 10%

✗Cô, dì, chú, bác, cậu
✗Anh chị em họ
✗Cháu họ
✗Người yêu, bạn bè
✗Đối tác kinh doanh
✗Tổ chức, pháp nhân

Chỉ đóng thuế phần vượt 10 triệu đồng.

Thủ tục kê khai thuế thừa kế / quà tặng

Xác định giá trị tài sản

BĐS: giá thị trường hoặc giá hợp đồng (lấy giá cao hơn). Chứng khoán: giá thị trường tại thời điểm nhận. Tiền mặt: số tiền thực tế.

Kê khai thuế TNCN

Nộp tờ khai thuế TNCN tại chi cục thuế nơi phát sinh thu nhập trong vòng 10 ngày. Với BĐS: kê khai tại nơi có BĐS.

Nộp thuế

Thuế = 10% × (Giá trị tài sản − 10 triệu). Nộp qua ngân hàng hoặc trực tiếp tại cơ quan thuế. Giữ chứng từ nộp thuế để sang tên, công chứng.

Làm thủ tục sang tên (BĐS)

Sau khi có biên lai nộp thuế, tiến hành sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai. Nộp thêm lệ phí trước bạ 0,5% giá trị BĐS.

Câu hỏi thường gặp

Nhận thừa kế tiền tiết kiệm trong ngân hàng có phải đóng thuế không?▼

Phụ thuộc vào người để lại. Nếu là bố mẹ, vợ chồng, anh chị em ruột → miễn thuế. Nếu là người khác → thuế 10% phần vượt 10 triệu. Ngân hàng có thể yêu cầu nộp biên lai thuế trước khi giải tỏa tài khoản cho người thừa kế không thuộc diện miễn thuế.

Được tặng xe ô tô trị giá 1 tỷ từ sếp, đóng thuế bao nhiêu?▼

Thuế = (1.000.000.000 − 10.000.000) × 10% = 99.000.000 đồng. Ngoài ra còn phải làm thủ tục sang tên xe và đóng lệ phí trước bạ xe (2% hoặc 10% tùy loại xe, tùy địa phương). Tổng chi phí thực tế nhận xe sẽ lớn hơn đáng kể so với chỉ thuế TNCN.

Trước bạ nhà đất khi sang tên

Lệ phí trước bạ 0,5% khi nhận thừa kế BĐS

Tính ngay

Phí công chứng hợp đồng

Chi phí công chứng giấy tờ tài sản thừa kế