Tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) bao nhiêu là an toàn? Cách tính

Công thức tính DTI

DTI = (Tổng tiền trả nợ hằng tháng ÷ Thu nhập hằng tháng) × 100%

Ví dụ: thu nhập 30 triệu, tổng trả nợ 9 triệu → DTI = 9 ÷ 30 = 30%.

Ngưỡng DTI an toàn

DTI	Đánh giá
Dưới 30%	An toàn, còn dư địa
30–40%	Chấp nhận được, cần thận trọng
40–50%	Cao, dễ căng thẳng dòng tiền
Trên 50%	Rủi ro, nên giảm nợ

Vì sao nên giữ DTI thấp?

DTI thấp cho bạn biên an toàn khi thu nhập biến động hoặc lãi suất tăng, đồng thời còn chỗ để tiết kiệm và xử lý sự cố. DTI quá cao khiến bạn dễ rơi vào vòng xoáy nợ khi có biến cố.

Đọc thêm & công cụ liên quan

Câu hỏi thường gặp

Tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) là gì?

DTI = tổng số tiền trả nợ hằng tháng ÷ thu nhập hằng tháng × 100%. Đây là chỉ số quan trọng để biết gánh nặng nợ có nằm trong khả năng chi trả hay không.

DTI bao nhiêu là an toàn?

Dưới 35–40% được xem là an toàn cho cá nhân. Ngân hàng có thể chấp nhận DTI cao hơn (50–60%) khi xét vay, nhưng để an toàn cho chính bạn nên giữ dưới 40%.

DTI tính gồm những khoản nợ nào?

Tất cả khoản trả nợ định kỳ: vay mua nhà, mua xe, vay tiêu dùng, trả góp, và khoản thanh toán thẻ tín dụng. Không tính chi tiêu sinh hoạt thông thường.

DTI cao thì nên làm gì?

Ưu tiên trả bớt khoản nợ lãi cao, tránh vay thêm, và tăng thu nhập nếu có thể. Giảm DTI giúp bạn an toàn hơn và dễ được duyệt vay với lãi tốt hơn.

DTI

Đánh giá

Dưới 30%

An toàn, còn dư địa

30–40%

Chấp nhận được, cần thận trọng

40–50%

Cao, dễ căng thẳng dòng tiền

Trên 50%

Rủi ro, nên giảm nợ