Dang tai trang...
Dang tai trang...
Vay mua nhà
Khoản trả hằng tháng khi vay 1 tỷ phụ thuộc vào lãi suất và thời hạn vay. Với cách tính dư nợ giảm dần, tiền lãi cao nhất ở tháng đầu rồi giảm dần. Bảng dưới đây giúp bạn ước lượng nhanh trước khi dùng công cụ tính chi tiết.
| Kỳ hạn | 9%/năm | 11%/năm | 13%/năm |
|---|---|---|---|
| 10 năm | 12,7 triệu | 13,0 triệu | 13,3 triệu |
| 15 năm | 9,1 triệu | 9,4 triệu | 9,8 triệu |
| 20 năm | 12,9 triệu | 13,3 triệu | 13,7 triệu |
| 25 năm | 11,4 triệu | 11,9 triệu | 12,3 triệu |
Số liệu minh họa khoản trả tháng đầu theo dư nợ giảm dần (gốc đều). Khoản trả giảm dần các tháng sau. Dùng công cụ bên dưới để tính theo lãi suất và kỳ hạn của bạn.
Nhiều gói vay mua nhà có lãi ưu đãi 1–3 năm đầu, sau đó thả nổi. Hãy luôn tính kịch bản lãi cao hơn 3–4% so với mức ưu đãi để chắc chắn vẫn trả nổi khi lãi tăng.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo
Thông tin trên không phải tư vấn tài chính, pháp lý hay kế toán. Số liệu thực tế có thể khác do thay đổi của pháp luật, thỏa thuận hợp đồng hoặc đặc thù từng trường hợp. Hãy đối chiếu với cơ quan có thẩm quyền hoặc chuyên gia khi cần con số chính thức.
Cập nhật: Tháng 6/2026. Căn cứ: Thông tư 39/2016/TT-NHNN.